5 LÝ DO LỰA CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Ai cũng đều mong muốn mình có thể sở hữu được một ngôi nhà hoàn hảo, tuy nhiên không phải ai cũng làm được điều này.
Nhiều người muốn có thể tự tay mình xây dựng nên tổ ấm cho mình nhưng vì không có nhiều kinh nghiệm nên có thể công trình sau khi hoàn thiện không đạt được như kỳ vọng.
Những ngôi nhà tự xây mà không có sự tư vấn của kiến trúc sư hay những người có chuyên môn thường không đạt tiêu chuẩn, bố cục không hợp lý và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
Do đó, để sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo thì sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để những kiến trúc sư và đội ngũ công nhân chuyên nghiệp hỗ trợ là một giải pháp tuyệt vời.
Thời gian xây nhà bao lâu, quá trình xây phức tạp hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để xây được một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn phức tạp, cần tới nhiều thời gian và công sức.
Nếu tự xây các bạn sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua từng bao cát, viên gạch, cây thép và rất nhiều những vật liệu khác. Chưa kể các bạn không có chuyên môn có thể mua không đúng vật liệu, mua với giá thành cao sẽ rất lãng phí.
Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì công việc này đã được nhà thầu bao trọn, các bạn không cần phải suy nghĩ hay động tay vào.
Do đó, các bạn có thêm nhiều thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.
Mỗi lĩnh vực để có thể làm tốt được cần phải có chuyên môn. Để có chuyên môn thì cần phải có thời gian để học hỏi và tìm hiểu kinh nghiệm từ những người có chuyên môn.
Và đương nhiên, nếu các bạn muốn có một ngôi nhà đẹp, thiết kế khoa học, hợp lý, phát huy tốt công năng thì cần phải nhờ tới những đơn vị thầu xây dựng chuyên nghiệp.
Nhiều người cho rằng việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì sẽ tốn nhiều chi phí hơn là tự xây. Tuy nhiên, đây là quan điểm sai lầm bởi theo điều tra, chi phí để xây một ngôi nhà giữa hình thức tự xây và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có sự chênh lệch theo chiều hướng tự xây tốn kém hơn.
Nguyên nhân là bởi các gia chủ tự xây không tính toán được chi tiết chi phí xây, trong quá trình xây không kiểm soát được dẫn tới phát sinh chi phí.
Trong khi đó, các nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp có thể tính toán chi tiết từng khoản chi phí, tiết giảm một cách tối đa để vừa tiết kiệm lại vừa đảm bảo chất lượng công trình.
Chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp sẽ tránh được tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng, mua không đúng vật liệu, hạn chế tình trạng lãng phí.
Mỗi ngôi nhà là một tác phẩm nghệ thuật, là sự sáng tạo và sắp xếp không gian thông minh của người Kiến trúc sư,kết hợp với nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư. Dưới sự tính toán tài ba của các kỹ sư xây dựng đưa ra những giải pháp để có phần tiền đề quan trọng – kết cấu vững chắc, khoa học, thông minh cho toàn bộ căn nhà hơn cả mong đợi và không thể thiếu bàn tay khéo léo, làm đúng kỹ thuật của người thợ dưới sự giám nghiêm ngặt của các kỹ sư nhiều kinh nghiệm từng làm cho các tập đoàn lớn . Bằng sự Uy Tín – Chuyên Nghiệp – Chất Lượng – Tận Tâm, NHÀ ĐẸP 2TN mang đến cho Chủ đầu tư một tổ ấm đẳng cấp nhất, một không gian sống hiện đại, sang trọng nhất. Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, nơi sum vầy của mọi thành viên trong gia đình. Là nơi lưu giữ những ký ức của mỗi thành viên!
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ ĐẸP 2TN
Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng nhà trọn gói. NHÀ ĐẸP 2TN với công nghệ Tiên tiến và Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm. Chúng tôi luôn đảm bảo tiến độ thi công và Chất lượng công trình cũng như tối ưu chi phí xây dựng. Vì vậy Nhà Đẹp 2TN luôn có báo giá cạnh tranh nhất trong lĩnh vực xây nhà trọn gói.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ ĐẸP 2TN
TRÌNH TỰ THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI
Trình tự tư vấn thiết kế điển hình cho một công trình xây nhà trọn gói tại NHÀ ĐẸP 2TN gồm các bước sau:
1. Trao đổi ban đầu với khách hàng:
Khách hàng sẽ cung cấp cho đơn vị tư vấn các hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình bao gồm: chứng chỉ quy hoạch, giấy chủ quyền đất hoặc nhà, các loại văn bản khác có liên quan (nếu có); cũng như các yêu cầu cơ bản về nhu cầu sử dụng của công trình (số lượng các phòng, hướng nhà, tài liệu về phong thủy…). Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng, đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai.
2. Thiết kế sơ bộ công trình xây nhà trọn gói:
Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế sơ bộ của công trình xây nhà trọn gói (bao gồm các mặt bằng, mặt đứng chính) Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình.
3. Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:
Đơn vị tư xây vấn xây nhà trọn gói NHÀ ĐẸP 2TN sẽ trình bày về ý tưởng của hồ sơ thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất hồ sơ thiết kế sơ bộ để đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
4. Thiết kế hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
Trên cơ sở thống nhất về hồ sơ thiết kế sơ bộ, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Với trường hợp gói thiết kế bao gồm thiết kế phần trang trí nội thất , trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, 2 bên sẽ có thêm một thỏa thuận cơ bản về phần TTNT (Bố trí thiết bị, màu sắc hoàn thiện cho phần ngoại thất và nội thất của công trình) trước khi đơn vị tư vấn bàn giao hồ sơ chính thức.
Thời gian trung bình cho giai đoạn này: 30-45 ngày (tính từ thời điểm thống nhất hồ sơ sơ bộ). Thời hạn này có thể thay đổi tùy theo tính chất công trình xây nhà trọn gói, mức độ phức tạp của hồ sơ cũng như các thay đổi về thiết kế khác .
5. Thỏa thuận và thống nhất thiết kế sơ bộ:
Hồ sơ thiết kế được bàn giao và nghiệm thu gồm 2 bộ bản vẽ kỹ thuật thi công. Sau khi kiểm tra và bàn giao hồ sơ, hai bên sẽ thống nhất ký biên bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hàng thanh lý hợp đồng đã thực hiện
Ghi chú:
Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế đã bao gồm chi phí giám sát tác giả: Trong quá trình thi công, bên B có trách nhiệm giải đáp những thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế. Bên A có trách nhiệm cử 1 người đại diện làm việc với bên B trong quá trình thi công công trình xây nhà trọn gói.
Việc giải đáp thắc mắc tại trụ sở chính của bên B hoặc tại công trường nếu cần thiết, Bên B sẽ thuận theo một số yêu cầu đặc biệt của khách hàng. Tuy nhiên yêu cầu này phải được báo trước cho bên B tối thiểu là trước 48 giờ. Bên B có quyền từ chối nếu thấy yêu cầu không hợp lý.
Riêng công tác giám sát thi công sẽ được thỏa thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ, khi khách hàng có yêu cầu cho công tác này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu khách hàng có những thay đổi lớn về ảnh hưởng đến hồ sơ đang thực hiện, hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng, các thay đổi này sẽ được xác định bằng một phụ lục hợp đồng.
QUY TRÌNH 6 BƯỚC DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ ĐẸP 2TN
Dưới đây là quy trình làm việc khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của NHÀ ĐẸP 2TN. Với những yêu cầu đặc biệt! Vui lòng liên hệ với bộ phân tư vấn để được trao đổi chi tiết hơn.
Bước 1
Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, qua hệ thống tổng đài, đăng ký Website công ty
Bước 2
Chuyển thông tin của khách hàng tới bộ phận kinh doanh
Bước 3
Liên hệ khách hàng và đặt lịch Khảo sát
Bước 4
Tư vấn các gói giải pháp và chốt hợp đồng Xây nhà trọn gói
Bước 5
Chuyển phòng kỹ thuật lên phương án thi công xây nhà trọn gói
Bước 6
Kết thúc thi công bàn giao công trình. Cung cấp phiếu bảo hành và thanh lý hợp đồng.
QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ ĐẸP 2TN
1. Tổ chức công trường
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Thi công ép cọc bê tông.
4. Định vị, đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, . . .
5. Thi công cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông móng, cột, dầm sàn các tầng. . .
6. Công tác xây, trát theo đúng quy chuẩn của Công ty.
7. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
8. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet, camera. . . .
10. Công tác chống thấm sê nô, sàn mái, sàn nhà WC, sân thượng, . . . .
11. Công tác láng nền.
12. Công tác ốp lát đá tự nhiên, ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, khu vệ sinh theo đúng bản vẽ thiết kế.
13. Lắp dựng các loại cửa.
HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NHÀ ĐẸP 2TN
Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng trọn gói nhà ở gồm những gì? Chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào? Hầu hết các đơn vị thi công xaynhatrongoi khác cũng như tại NHÀ ĐẸP 2TN đều hình dung chung về các hạng mục thi công đầy đủ bao gồm 2 phần chính: Thi công xây nhà trọn gói phần thô và Thi công nội thất hoàn thiện công trình xây nhà trọn gói.
Thi công xây nhà trọn gói phần thô gồm những gì?
1. Tổ chức công trường, làm nơi nghỉ cho nhân công (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Khảo sát, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3. Định vị, đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công cốt thép, đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6.Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7.Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet, camera…
Thi công nội thất hoàn thiện công trình xây nhà trọn gói.
1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp lát gạch đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bòng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Lắp dựng hệ thống cửa cho toàn bộ ngôi nhà.
6. Thi công trần thạch cao theo BVTK.
7. Sơn bả toàn bộ trong và ngoài nhà.
8. Rà soát lại toàn bộ, vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
BẢNG CHI TIẾT CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY) |
GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH 5.800.000đ/m2 |
GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH KHÁ 6.500.000đ/m2 |
GÓI VẬT TƯ KHÁ 7.000.000đ/m2 |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP =>XX.XXX.XXX đ/m2 (Liên hệ) |
GHI CHÚ | |
VẬT LIỆU PHẦN THÔ XÂY NHÀ TRỌN GÓI |
||||||
| 1 | Sắt thép | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Hòa Phát, Việt Pháp, Việt Đức | Đường kính thép tuân thủ thiết kế (có thuyết minh tính toán) |
| 2 | Xi măng đổ Bê tông | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Bê tông mác 250 |
| 3 | Xi măng Xây trát tường | Bỉm sơn, Bút sơn, Vissai, Duyên hà | Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Hoàng thạch, Hoàng Long, chinfon | Duyên Hà, Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon | Dùng cho công tác móng và cột |
| 4 | Bê tông thương phẩm | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm Mác 250 | Dùng cho công tác mái |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát vàng | Cát vàng | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Tốt nhất theo địa phương |
| 6 | Cát xây, trát tường | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Cát hạt lớn, hạt trung | Tốt nhất theo địa phương |
| 7 | Gạch xây tường bao | Gạch tiêu chuẩn | Gạch đặc M75 | Gạch đặc loại 1 | Gạch đặc loại 1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch tuynel a1 | Gạch tuynel a1 | Tốt nhất theo địa phương |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Dây Trần Phú | Dây Trần Phú | Trần Phú | Cadivi | Tiết diện dây theo tính toán thiết kế chịu tải |
| 10 | Đường ống cấp thoát nước | Tiền phong | Tiền phong | Tiền Phong | Vesbo | Chính hãng |
| 11 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Sika Latex – TH, Membrane | Chính hãng |
GẠCH ỐP & LÁT |
||||||
| 1 | GẠCH NỀN CÁC TẦNG (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) |
Gạch 600*600 Đơn giá: 180.000đ/m2 |
Gạch 600*600 Đơn giá: 220.000đ/m2 |
Gạch 800*800, Gạch 600×660 Đơn giá: =<280.000đ/m2 |
Gạch 800*800 Đơn giá:=> 400.000đ/m2 |
Gạch len cắt từ gạch nền theo đúng tiêu chuẩn |
| 2 | GẠCH NỀN SÂN THƯỢNG, SÂN TRƯỚC, SÂN SAU (Đồng Tâm, Bạch Mã,….) |
Gạch 400*400 Đơn giá: 120.000đ/m2 |
Gạch 600*600 Đơn giá: 200.000đ/m2 |
Gạch theo hình thức thiết kế Đơn giá: =<250.000đ/m2 |
Gạch 600*600 Đơn giá: =>300.000đ/m2 |
Không bao gồm gạch trên mái |
| 3 | GẠCH NỀN WC (Đồng Tâm, Bạch Mã, ….) |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 110.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 160.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: <=200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: =>250.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 4 | GẠCH ỐP TƯỜNG WC (Đồng Tâm, Bạch Mã,…) |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 120.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 160.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: <=200.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 300.000đ/m2 |
Gạch ốp cao <2,4m |
| 5 | KEO CHÀ RON | Loại sika tiêu chuẩn | Loại sika tiêu chuẩn 2 lớp | Loại sika tiêu chuẩn 3 lớp | Loại sika tiêu chuẩn và màng khò pitum | Chính hãng |
| 6 | GẠCH TRANG TRÍ (Mặt tiền, sân vườn) | Gạch tùy chọn Đơn giá: 350.000đ/m2 Khối lượng: 10m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 400.000đ/m2 |
Gạch tùy chọn Đơn giá: 500.000đ/m2 Khối lượng: 15m2 |
Tùy vào thiết kế mặt tiền | |
| 7 | SÀN GỖ | Sàn: 200.000đ/m2 | Sàn: 280.000đ/m2 | sàn 450.000đ/m2 | Chính hãng | |
PHẦN SƠN NƯỚC |
||||||
| 7 | SƠN NƯỚC NGOÀI TRỜI | Sơn Jotun, Bột trét Việt Mỹ Đơn giá: 60.000đ/m2 |
Sơn Dulux Bột trét Việt Mỹ Đơn giá: 65.000đ/m2 |
Sơn Dulux Bột trét Jotun Đơn giá: 75.000đ/m2 |
Sơn Jotun, Bột trét Jotun Đơn giá: =>90.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 8 | SƠN NƯỚC TRONG NHÀ | Sơn Maxilite, Bột trét Việt Mỹ Đơn giá: 50.000đ/m2 |
Sơn Maxilite, Bột trét Jotun Đơn giá: 55.000đ/m2 |
Sơn Dulux, Bột trét Kansai Đơn giá: 70.000đ/m2 |
Sơn Jotun, Bột trét Jotun Đơn giá: =>90.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 9 | SƠN DẦU CỬA, LAN CAN, KHUNG SẮT BẢO VỆ | Sơn dầu thông thường | Sơn dầu thông thường | Sơn tĩnh điện | Sơn tĩnh điện cao cấp | |
PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ |
||||||
| 10 | CỬA ĐI CÁC PHÒNG | Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 2.000.000đ/bộ |
Cửa nhôm Xingfa Đơn giá: 3.000.000đ/bộ |
Cửa gỗ công nghiệp composite Đơn giá: 3.700.000đ/bộ |
cửa gỗ, hoặc tương đương =>4.000.000vnđ/m2 | Chính hãng |
| 11 | CỬA ĐI WC | Cửa nhôm Việt Pháp Đơn giá: 1.500.000đ/m2 |
Cửa nhôm hệ 1000, sơn tĩnh điện, kính 5 ly Đơn giá <1.900.000đ/m2 |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly Đơn giá =< 2.200.000đ/m2 |
Cửa eurowindow | Chính hãng |
| 12 | CỬA MẶT TIỀN CHÍNH | Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Đơn giá: 1.100.000đ/m2 |
Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá 1.600.000đ/m2 |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 8.38ly Đơn giá =< 2.200.000đ/m2 |
Cửa gỗ hoặc Cửa eurowindow | Chính hãng |
| 13 | CỬA ĐI, CỬA SỔ, VÁCH KÍNH (BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG TRƯỚC – SAU.,.) | Cửa sắt 3*6*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Đơn giá: 1.100.000đ/m2 |
Cửa sắt 4*8*1.4mm mạ kẽm, sơn dầu. Kính 5 ly cường lực, Diện tích < 5m2 Mẫu chia ô giả gỗ Kính 8 ly cường lực Đơn giá: 1.600.000đ/m2 |
Cửa nhôm kính hệ Xingfa, kính dày 6.38ly Đơn giá:2.200.000đ/m2 |
Cửa nhựa lõi thép, Kính cường lực 8ly Diện tích < 5m2 Bao gồm phụ kiện Đơn giá: 2.500.000đ/m2 |
Chính hãng |
| 14 | KHUNG CỬA SẮT BẢO VỆ Ô CỬA SỔ (CHỈ BẢO VỆ HỆ THỐNG CỬA MẶT TIỀN) | Sắt hộp 14*14*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 300.000đ/m2 |
Sắt hộp 20*20*1.0mm sơn dầu. Đơn giá: 450.000đ/m2 |
Sắt hộp 25*25*1.0mm tĩnh điện. Đơn giá: 550.000đ/m2 |
Sắt hộp 25*25*1.0mm sơn tĩnh điện cao cấp. Đơn giá: 650.000đ/m2 |
thép chính hãng |
| 15 | KHÓA CỬA CHÍNH, BAN CÔNG, SÂN THƯỢNG | Khóa tay gạt Đơn giá 200.000đ/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá 350.000đ/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá 400.000đ/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá 550.000đ/cái |
Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 16 | KHÓA CỬA WC | Khóa tay nắm tròn Đơn giá 150.000đ/cái |
Khóa tay gạt Đơn giá 250.000đ/cái |
Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá 300.000đ/cái |
Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá 450.000đ/cái |
Cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| 17 | Ô GIẾNG TRỜI, LỖ THÔNG TẦNG (NẾU CÓ) | Khung sắt bảo vệ 14*14*1,0mm Đơn giá: 400.000đ/m2 |
Khung sắt bảo vệ 20*20*1,2mm sơn dầu. Đơn giá: 550.000đ/m2 Kính cường lực lấy sáng 8ly Đơn giá: 650.000đ/m2 |
Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện. Đơn giá: 600.000đ/m2 Kính cường lực lấy sáng 8ly Đơn giá: 750.000đ/m2 |
Khung sắt bảo vệ 25*25*1,2mm tĩnh điện cao cấp hoặc sắt cnc cao cấp. Đơn giá: 800.000đ/m2 Kính cường lực lấy sáng 10ly Đơn giá: 850.000đ/m2 |
Nhân công và vật tư |
| 18 | CỬA CỔNG ( NẾU CÓ SÂN VÀ TRONG PHẠM VI TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ) | Cửa sắt sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá: 900.000đ/m2 |
Cửa sắt sơn dầu, theo mẫu. Đơn giá: 1.300.000đ/m2 |
Cửa sắt tĩnh điện, theo mẫu. Đơn giá: 1.800.000đ/m2 |
Cửa sắt tĩnh điện hoặc nhôm đúc, theo mẫu. Đơn giá: 2.500.000đ/m2 |
|
| 19 | KHÓA CỬA CỔNG (NẾU CÓ) | Không bao gồm | Đơn giá: 600.000đ/cái | Đơn giá: 800.000đ/cái | Đơn giá: 1500.000đ/cái | Khóa cơ |
THẠCH CAO – GIẤY DÁN TƯỜNG |
||||||
| 20 | TRẦN THẠCH CAO | Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 190.000đ/m2 Mẫu đơn giản |
Khối lượng theo thiết kế Đơn giá: 200.000đ/m2 |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 230.000đ/m2 |
Khối lượng theo thiết kế, Vĩnh Tường Đơn giá: 300.000đ/m2 |
Nhân công và vật tư chính hãng |
| 21 | GIẤY DÁN TƯỜNG HÀN QUỐC | Khối lượng 2 cuộn Đơn giá: 1.500.000đ/cuộn |
Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 2.000.000đ/cuộn |
Khối lượng 4 cuộn Đơn giá: 3.000.000đ/cuộn |
||
PHẦN ĐIỆN |
||||||
| 22 | VỎ TỤ ĐIỆN TỔNG VÀ TỤ ĐIỆN TẦNG (Loại 4 đường) | Sino | Sino | panasonic | Schneider | Chính hãng |
| 23 | MCB | Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Panasonic (Số lượng theo thiết kế) |
Schneider (Số lượng theo thiết kế) |
Chính hãng |
| 24 | CÔNG TẮC, Ổ CẮM | Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Panasonic (Số lượng theo thiết kế) |
Schneider (Số lượng theo thiết kế) |
Chính hãng |
| 25 | Ổ CẮM ĐIỆN THOẠI, INTERNET, TRUYỀN HÌNH CÁP | Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Sino (Số lượng theo thiết kế) |
Panasonic (Số lượng theo thiết kế) |
Schneider (Số lượng theo thiết kế) |
Chính hãng |
| 26 | ĐÈN THẮP SÁNG TRONG PHÒNG | 1 bóng đèn tuýp 1,2m đơn cho phòng có diện tích ≤12m2 2 bóng đèn tuýp 1,2m đơn cho phòng có diện tích >12m2 Đơn giá: 80.000đ/ đèn |
Lắp đủ số bóng đèn led tròn âm trần cho phòng, số lượng 3m2/đèn Đơn giá: ≤80.000đ đèn |
Lắp đủ số bóng đèn led (Ledgo) tròn âm trần cho phòng, số lượng theo thiết kế Đơn giá: ≤125.000đ đèn |
Lắp đủ số bóng đèn led tròn âm trần cho phòng, số lượng 2m2/đèn Đơn giá: ≤180.000đ đèn |
Chính hãng |
| 27 | ĐÈN VỆ SINH | Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái. Đơn giá: 120.000đ/cái |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái. Đơn giá: 220.000đ/cái |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái. Đơn giá: 350.000đ/cái |
Đèn mâm ốp trần, mỗi WC 1 cái. Đơn giá: 400.000đ/cái |
tiêu chuẩn theo mẫu quy cách |
| 28 | ĐÈN TRANG TRÍ TƯỜNG CẦU THANG |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 150.000đ/cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 220.000đ/cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 350.000đ/cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 400.000đ/cái |
tiêu chuẩn theo mẫu quy cách |
| 29 | ĐÈN BAN CÔNG | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 220.000đ/cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 350.000đ/cái |
CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái Đơn giá: 400.000đ/cái |
tiêu chuẩn theo mẫu quy cách | |
| 30 | ĐÈN HẮT TRANG TRÍ TRẦN THẠCH CAO | Mỗi phòng 04 bóng 1,2m hoặc 10m led dây Đơn giá: 200.000đ/cái hoặc 80.000đ/m dây led |
Mỗi phòng 06 bóng 1,2m hoặc 15m led dây Đơn giá: 200.000đ/cái hoặc 80.000đ/m dây led |
Mỗi phòng 06 bóng 1,2m hoặc 15m led dây Đơn giá: 200.000đ/cái hoặc 80.000đ/m dây led |
tiêu chuẩn theo mẫu quy cách | |
| 31 | QUẠT HÚT WC | Mỗi WC 1 cái Đơn giá: 300.000đ/m2 |
Mỗi WC 1 cái Đơn giá: 1.000.000đ/m2 |
Mỗi WC 1 cái Đơn giá: 400.000đ/m2 |
Chính hãng | |
PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH- THIẾT BỊ NƯỚC |
||||||
| 32 | BÀN CẦU (Inax, American, Caesar, Toto, Thiên Thanh…) | Đơn giá: 1.500.000đ/cái | Đơn giá: 3.000.000đ/cái | Đơn giá: <=6.000.000đ/cái | Đơn giá: 7.000.000đ/cái | 1WC/1 cái |
| 33 | LAVABO + BỘ XẢ (Inax, American, Caesar, Toto, Thiên Thanh…) |
Đơn giá: 550.000đ/cái | Đơn giá: 1.500.000đ/cái | Đơn giá: <=2.000.000đ/cái | Đơn giá: 2.500.000đ/cái | 1WC/1 cái |
| 34 | VÒI XẢ LAVABO | Đơn giá: 300.000đ/cái | Đơn giá: 1.000.000đ/cái | Đơn giá: <=1.500.000đ/cái | Đơn giá: 1.900.000đ/cái | 1WC/1 cái |
| 35 | VÒI XẢ SEN WC (nóng lạnh) | Đơn giá: 600.000đ/cái | Đơn giá: 1.200.000đ/ cái | Đơn giá: <=2.000.000đ/ cái | Đơn giá: 2.500.000đ/ cái | 1WC/1 cái |
| 36 | VÒI XỊT WC | Đơn giá: 100.000đ/cái | Đơn giá: 150.000đ/cái | Đơn giá: 250.000đ/cái | Đơn giá: 400.000đ/cái | 1WC/1 cái |
| 37 | VÒI SÂN THƯỢNG, BAN CÔNG, SÂN | Đơn giá: 100.000đ/cái | Đơn giá: 120.000đ/cái | Đơn giá: 150.000đ/cái | Đơn giá: 200.000đ/cái | 1WC/1 khu vực |
| 38 | CÁC PHỤ KIỆN WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông) |
Đơn giá: 1.000.000đ/bộ | Đơn giá: 1.500.000đ/bộ | Đơn giá: 1.800.000đ/bộ | 1WC/1 bộ | |
| 39 | PHỄU THU SÀN | Inox chống hôi Đơn giá: 60.000/ cái |
Inox chống hôi Đơn giá: 100.000/ cái |
Inox chống hôi Đơn giá: 150.000/ cái |
Inox chống hôi Đơn giá: 210.000/ cái |
Chính hãng |
| 40 | CẦU CHẮN RÁC | Đơn giá: 60.000đ/cái | Đơn giá: 100.000đ/cái | Đơn giá: 150.000đ/cái | Đơn giá: 190.000đ/cái | Chính hãng |
| 41 | CHẬU RỬA CHÉN Đại thành, luxta,… |
Đơn giá: 800.000đ/cái | Đơn giá: 1.500.000đ/cái | Đơn giá: 2.000.000đ/cái | Đơn giá: 2.500.000đ/cái | Chính hãng |
| 42 | VÒI RỬA CHÉN (Vòi lạnh) | Đơn giá: 500.000đ/cái | Đơn giá: 1.000.000đ/cái | Đơn giá: 1.300.000đ/cái | Đơn giá: 1.300.000đ/cái | Chính hãng |
| 43 | MÁY BƠM NƯỚC PANASONIC | Panasonic Đơn giá: 2.000.000đ/cái |
Panasonic Đơn giá: 2.000.000đ/cái |
Panasonic Đơn giá: 2.800.000đ/cái |
Panasonic Đơn giá: 2.000.000đ/cái |
Chính hãng |
| 44 | Bồn nước tắm inax | có | Chính hãng | |||
| 45 | BỒN INOX | Bồn inox 500lit Đơn giá: 2.100.000đ/cái |
Bồn inox 1.500lit Đơn giá: 5.500.000đ/cái |
Bồn Tân á 2.000lit Đơn giá: 7.500.000đ/cái |
Bồn 2.000lit Đơn giá: 7.500.000đ/cái |
Chính hãng |
| 46 | CHÂN SẮT NÂNG BỒN NƯỚC | Sắt V5 dày 5mm Đơn giá: 2.000.000đ |
Sắt V5 dày 5mm Đơn giá: 2.000.000đ |
Sắt V5 dày 5mm Đơn giá: 2.000.000đ |
Chính hãng | |
| 47 | MAÝ NƯỚC NÓNG NLMT | Tân Á Đại Thành, Hướng dương 150L Đơn giá: 7.000.000đ/cái |
Bình nóng lạnh ariston | Tân Á Đại Thành, Hướng dương 180L Đơn giá: 8.000.000đ/cái |
Chính hãng | |
PHẦN CẦU THANG |
||||||
| 48 | ĐÁ BẬC CẦU THANG, LEN CẦU THANG | Suối Lau: 570.000đ/m2 (Không bao gồm len) |
Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai Đơn giá: 800.000đ/m2 |
Gỗ tiêu chuẩn theo thiết kế | Đá kim sa trung, nhân tạo Đơn giá: 1.400.000đ/m2 |
|
| 49 | TAY VỊN CẦU THANG | Tay vịn theo thiết kế | Tay vịn theo thiết kế | Tay vịn dây theo thiết kế | Tay vịn theo thiết kế | |
| 50 | LAN CAN CẦU THANG | Lan can theo thiết kế | Lan can theo thiết kế | Lan can dây treo theo thiết kế | Lan can theo thiết kế | |
PHẦN LAN CAN |
||||||
| 51 | LAN CAN, TAY VỊN BAN CÔNG | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | Theo mặt tiền thiết kế | |
ĐÁ HOA CƯƠNG |
||||||
| 52 | ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN TẦNG TRỆT | Ốp gạch men khổ lớn Đơn giá: 120.000đ/m2 |
Trắng Ấn độ, Đen Indonesia, Hồng Gia Lai Đơn giá: 1.000.000đ/m2 |
Kim sa trung, Đá nhân tạo, Đơn giá: 1.400.000đ/m2 |
Kim sa trung, Đá nhân tạo, Đơn giá: 1.800.000đ/m2 |
|
| 53 | ĐÁ HOA CƯƠNG BẬC TAM CẤP ( trong phạm vi tính diện tích) | Ốp gạch men Đơn giá: 150.000đ/m2 |
Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai , đen Inđonesia Đơn giá: 800.000đ/m2 |
Đá kim sa trung, nhân tạo Đơn giá: 1.200.000đ/m2 |
Đá kim sa trung, nhân tạo Đơn giá: 2.00.000đ/m2 |
|
| 54 | ĐÁ HOA CƯƠNG NGẠCH CỬA | Ốp gạch men theo nền |
Trắng Ấn độ, Hồng Gia Lai Đơn giá: 130.000đ/md |
Đá kim sa trung, nhân tạo Đơn giá: 150.000đ/md |
Đá kim sa trung, nhân tạo Đơn giá: 200.000đ/md |
|
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN ĐƠN GIÁ
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công
Điều kiện thi công khó khăn, ngóc ngách, đường vào bé (< 3m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích xây dựng bé thì chi phí giá xây nhà trọn gói sẽ cao hơn.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu.
Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Việc áp dụng công nghệ vào xây dựng đảm bảo chất lượng cho công trình. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ mang lại công trình chất lượng, bền vững.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào vật liệu thi công
Vật liệu tốt thì giá đắt là điều ai cũng rõ, vì vậy lựa chọn vật liệu là yếu đó ảnh hướng rất lớn tới đơn giá xây nhà trọn gói. Đơn vị thầu sẽ tư vấn phù hợp tùy mức tài chính của khách hàng để đảm bảo được chất lượng mà giá cả phù hợp nhất
Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.
Tại sao lại có sự chênh lệch giữa các nhà thầu? việc lựa chọn 1 đơn vị uy tín, có tên tuổi trên thị trường luôn có báo giá đắt hơn bởi chất lượng công trình, và trình độ, năng lực cao, mang lại sản phẩm thật sự hài lòng, bền vững. Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về mọi mặt.
